家を建てるとき何から始める？おひとりさまが実体験で学んだ後悔しない3ステップ
最初の一歩がいちばん不安（でも、誰だって最初はそう）
「家を建てたい！」と思った時、ワクワクする気持ちと同じくらい大きくなるのが「不安」じゃないでしょうか。私もまさに、そこからのスタートでした。
住宅サイトを見ても、SNSで検索しても、情報はあふれるほどあるのに、肝心の「最初に何をすればいいのか」がわからない…。
しかも40代おひとりさまの家づくりとなると、同じ境遇の人も少なくて、正直ちょっと孤独でした。
「友達に相談したら止められそう…」と思って、こっそり進めていた私。
そんな私でも「最初にこれをやっておいてよかった」と言える3つのステップがあります。
この記事では、その3ステップを実体験ベースでわかりやすく紹介します。
焦らず、流されず、自分のペースで家づくりを始めたい人に読んでほしい内容です。
情報に流されず、自分の軸を持った家づくりを始めたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を建てるとき、まず考えるべきことは「情報」より「自分の暮らし」
いざ「家を建てよう！」と思っても、最初にやるべきことがわからない…。
これは、ほとんどの人が通る道です。
私もそうでした。SNSを見れば素敵な間取りが並び、雑誌では「理想の暮らし」が特集されていて、気づけば「いいな！」のスクショがスマホに溜まっていく一方。
でも、途中でようやく気づきました。
家づくりの最初に必要なのは、「情報収集」ではなく「自分の暮らしの課題を知ること」だと。
つまり、「どんな家を建てたいか」より先に、「どんな暮らしをしたいか」を整理することが大切です。
これができると、その後のすべての判断（間取り・設備・予算）に迷いが少なくなります。
①暮らしの棚卸しから始めよう
「理想」より「不便」を書き出すことがカギ
私がまずやったのは、“今の暮らしの不便”を書き出すことでした。
たとえば、
- 洗濯物を干す場所が遠くて大変
- 収納が足りず、モノがあふれる
- 冬になると家の中が底冷えする
- お風呂がカビやすくて掃除がストレス
最初は「ただの愚痴ノート」みたいでしたが、書き出していくうちに気づいたことがあります。
それは、この中に本当に必要な間取りや設備のヒントが隠れているということです。
「理想の家」を描く前に、「今の不満」を明確にする！
これだけで、理想像がずっと現実的になります。
暮らしの棚卸しが「後悔しない判断軸」になる
最初はなんとなく始めたこの作業でしたが、実はめちゃくちゃ役立ちました。
ハウスメーカーとの打ち合わせで「今の家は冬が寒くてつらい」と具体的に伝えると、断熱性能や窓の配置など、ピンポイントな提案をしてくれたんです。
「なんとなく暖かい家にしたい」よりもずっと具体的で、結果的に希望とコストのバランスも取りやすくなったと感じています。
暮らしの棚卸しは、理想を現実に近づけるための第一歩です。
②現実的な予算感覚を持つ
最初の見積もりで青ざめた話
次に直面するのが、「お金」です。
覚悟していたつもりでも、実際に見積もりを見た瞬間・・・青ざめました。
私の心の第一声は、「え、こんなに…？！」。
想定していた金額よりずっと高く、「このままじゃ無理かも」と一気に現実に引き戻されましたね。
よく聞く失敗談に「オプションをつけすぎて予算オーバー」というものがありますが、「私は大丈夫！」と思っていました。でも、実際は全然甘かった…。
オプションを少しずつ足していくうちに、あっという間に予算オーバーしていたんです。
予算感をつかむためにやってよかったこと
私が実践してよかったのは、この2つです。
- ファイナンシャルプランナー（FP）に相談
- 住宅ローンシミュレーターで返済額を確認
特に、FP相談はおすすめです。
年収やライフプランに合わせて「どこまでが無理のない範囲か」を明確にできます。
住宅展示場に行く前にこれをやっておくと、目の前のキラキラしたモデルハウスに惑わされずに済みますよ（笑）
冷静さを失わないために、「自分の予算の基準」を先に持っておくと安心です。
【参考①】FP相談
私の場合、おひとりさまで家を建てる・ローンを組むということに、不安を感じていました。貯蓄や資産形成はもちろん、ローン借入額と将来の返済についてを相談したくて、オンラインでFP相談をしました。
FP相談をするなら、全国のFPさんと提携していてオンライン相談が可能なサービスを利用するがおすすめです。一度FPさんと一緒に考えておくと、具体的な数字が見えてくるのでリアルなプランが立てやすくなります。
⇒公式HP：オンラインで気軽に聞けちゃう「貯蓄のこと」「保険のこと」FP紹介サービスの【マネマッチ】
⇒公式HP：「資産運用や保険の見直し、プロに相談して未来の安心を手に入れませんか？今なら無料FP相談でハーゲンダッツギフト券をプレゼント中！」
他にも無料でFP相談できるサービスがいろいろありますので、ご自身に合ったものを試してみてくださいね。
【参考②】住宅ローンシミュレーション
『モゲチェック』がおすすめです。完全無料で利用できて、以下がわかります。
- 登録情報と銀行の審査基準をもとに「どこの銀行からどんな条件で借りられるか」がわかる
- おすすめ理由と通る確率が銀行ごとにわかる
- 横比較表で銀行ごとの違いがわかる
- 住宅ローンを借りるまでの手続きや流れがわかる
⇒ 公式HP：登録者数10万名突破！モゲチェック
家本体だけでなく「暮らし全体」で見る
もうひとつ、私が失敗しかけたポイントがこれ。
家の本体価格ばかり見ていたけれど、実際はこんな費用もかかります。
- 外構（庭・駐車場など）
- 家具・家電の買い替え
- カーテン・照明
- 引っ越し・仮住まい費用
こうした「周辺コスト」も含めて予算を立てることが、後悔しない家づくりの基本です。
③信頼できる相談相手を見つける
情報が多すぎる時代こそ、第三者の意見が必要
情報は、検索すればネットでもSNSでも簡単に調べられます。
でも、実際に家づくりを始めてみると、「これでいいのかな？」と迷う瞬間が何度もありました。
そんな時に必要なのが、中立的な相談相手です。
ハウスメーカーの営業さんはどうしても「売る側」なので、「買う側」の視点で話を聞いてくれる第三者を持つのがベストです。
家づくり経験のある家族や友人がいれば理想ですが、いない場合は住宅相談窓口や、工務店に属さない設計士さんに話を聞いてみるのも良いですね。
住まいづくりのコンシェルジュがハウスメーカーとの間に立ってくれる便利なサービス。年収や自己資金、希望に合ったハウスメーカーの紹介等を無料でやっていただけます。
どのハウスメーカーに対しても公平に対応いただけるので、1社の選択を強要されることは、なし。ハウスメーカーからのしつこい営業も、なし。完全中立な立場で相談に乗ってもらえるので、安心です。
私を助けてくれた「住宅アドバイザー」
私は【LIFULL HOME’S】の「住まいの窓口」というサービスを利用しました。
無料で相談できて、中立な立場からアドバイスをくれるのが魅力です。
私はこのサービスを利用し、注文住宅に関することやローンのことなど、色々アドバイスをしてもらいました。
特に印象的だったのは、担当が女性アドバイザーだったこと。
私のようなおひとり女性の気持ちを理解してくれて、細かい不安も話しやすく安心でした。
詳細は、『ライフルホームズのアドバイザー相談リアル体験レポ』でも紹介しています。
まとめ：家づくりは「暮らしを整えるプロセス」
今回紹介した3ステップをもう一度振り返ります。
- 暮らしの棚卸しをする
- 現実的な予算感を持つ
- 信頼できる相談相手を見つける
この順番で進めれば、SNSや住宅展示場の情報に振り回されず、「自分らしい家づくり」が見えてきます。
完璧じゃなくても、自分のペースで進めればいいんです。
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